砖混结构房屋因其造价经济、施工便捷，在我国城镇建设中曾广泛应用。其抗震性能相对薄弱，在地震作用下易出现墙体开裂、局部坍塌等破坏。随着抗震设防标准的提高和对既有建筑安全性的重视，对现有砖混房屋进行抗震加固已成为保障人民生命财产安全的重要工程举措。天津中创建设工程有限公司作为专业的房屋建设工程施工单位，在此领域积累了丰富的实践经验。
一、砖混房屋的主要抗震薄弱环节
- 整体性不足：纵横墙连接不牢，楼板、屋盖与墙体缺乏可靠拉结，导致房屋整体性差，地震时易发生“散架”式破坏。
- 墙体强度与延性低：砌体材料抗拉、抗剪强度低，墙体在水平地震力作用下易产生斜向或交叉裂缝。
- 构造措施欠缺：许多老旧房屋未设置构造柱、圈梁等关键抗震构件，或设置不规范，无法有效约束墙体。
- 结构布置不合理：存在平面不规则、立面刚度突变、大开间、大悬挑等问题，导致应力集中和扭转效应。
二、常用的抗震加固技术与方法
针对上述薄弱点，专业的加固施工需遵循“诊断先行，对症下药”的原则。天津中创建设工程通常采用以下综合技术：
- 增强结构整体性加固：
- 增设钢筋混凝土构造柱与圈梁：在房屋转角、纵横墙交接处等关键部位增设构造柱，并在各层楼盖、屋盖标高处增设闭合圈梁，形成“箍”的约束效应，显著提高房屋的整体性和抗倒塌能力。这是最核心、最有效的加固方法之一。
- 加固楼板与屋盖：采用钢筋混凝土叠合层、粘贴碳纤维布或钢板等方式加强楼板刚度，并确保其与墙体有可靠连接。
- 提高墙体抗震承载力加固：
- 钢筋网水泥砂浆面层加固：在墙体一侧或两侧绑扎钢筋网，喷射或抹压高强度水泥砂浆，形成组合墙体，大幅提高墙体的抗剪与抗压能力。适用于墙体强度严重不足的情况。
- 钢筋混凝土板墙加固：在墙体外侧浇筑钢筋混凝土板墙，并与原墙体通过拉结钢筋可靠连接。此法加固效果显著，但占用室内空间较多。
- 粘贴复合纤维材料加固：在墙体表面粘贴碳纤维布（CFRP）或玄武岩纤维布等，利用其高强特性约束墙体，提高延性和抗剪能力。施工快捷，不显著增加结构自重和截面尺寸。
- 改善结构体系加固：
- 增设抗震墙或支撑：对于空旷房屋或横向刚度不足的房屋，可增设钢筋混凝土抗震墙或钢支撑，分担地震力。
- 基础加固：当地基基础存在隐患时，需采用扩大基础底面积、压力注浆、锚杆静压桩等方法进行加固，确保上部结构加固有效。
三、天津中创建设工程的施工实践要点
在具体施工管理中，天津中创建设工程注重以下环节，确保加固工程的质量与安全：
- 精细化检测与鉴定：施工前，委托专业机构对房屋进行全面的抗震鉴定与检测，精准识别安全隐患和性能缺陷，为加固设计提供科学依据。
- 科学设计与方案优化：依据鉴定报告，与设计单位紧密配合，选择经济合理、技术可行、对住户影响小的加固方案。注重新旧结构的协同工作与可靠连接。
- 标准化与规范化施工：
- 工序管理：严格遵循“卸荷—基层处理—植入锚筋/绑扎钢筋—支模/粘贴—浇筑/养护”等关键工序。
- 材料控制：严把钢筋、水泥、结构胶、纤维布等主材质量关，确保符合设计要求。
- 连接质量：确保新增钢筋与原墙体的拉结钢筋锚固深度足够、灌浆饱满，这是保证加固效果的生命线。
- 湿作业控制：对于面层、板墙等加固法，严格控制砂浆或混凝土的配合比、水灰比及养护条件，防止开裂、空鼓。
- 安全与文明施工：加固施工常在居民未搬迁的情况下进行，必须制定周密的施工安全方案和居民疏导方案，做好临时支撑、防尘降噪、成品保护等工作，最大限度减少对居民正常生活的干扰。
- 质量检验与验收：施工过程中进行阶段性检验，完工后按照《建筑抗震加固工程施工验收规范》等标准进行严格验收，必要时进行现场检测，确保加固达到预期目标。
砖混房屋的抗震加固是一项技术性强、涉及面广的系统工程。它不仅是简单的“修补”，而是通过现代工程技术手段，系统性提升房屋的整体抗震性能，赋予老旧建筑新的安全生命。以天津中创建设工程为代表的专业施工企业，通过科学的管理、精湛的技艺和负责任的态度，将加固设计方案精准落地，为筑牢城乡抗震安全防线、提升既有建筑韧性贡献着专业力量。对于广大砖混房屋业主而言，选择具备资质和经验的专业机构进行抗震评估与加固，是应对地震风险最明智、最有效的投资。
